Votre bien dans le Brabant Wallon et Bruxelles mérite mieux qu’un bail classique.
ConciergeBee est une conciergerie spécialisée dans la gestion de locations courte durée dans le Brabant Wallon et à Bruxelles.
Échange gratuit – sans engagement
Nous gérons votre location Airbnb & Booking de A à Z
Photos professionnelles, création et optimisation de votre annonce
Ménage soigné, linge repassé et toujours prêt à l’emploi digne d’un 5 étoiles
Gestion complète des checks-ins et checks-outs
Un service transparent, sans frais cachés, pour une gestion en toute simplicité.
🎥 Conciergerie premium en action — découvrez nos services à Bruxelles et dans le Brabant Wallon.
Pourquoi choisir la location courte durée ? Rentabilité vs location longue durée
Location longue durée traditionnelle :
Loyer figé pendant 3 à 9 ansRendement moyen : 4 %Peu de flexibilité pour le propriétaireGestion limitée mais peu optimiséePeu de contact avec le locataire1 locataire stable mais risqué
Tarif ajustable chaque nuitRevenu locatif plus élevéPas de risques d’impayésPossibilité d’utiliser son logement à tout momentOptimisation dynamique des prix et remplissageExpérience hôtelière, avis publicsPlusieurs voyageurs → revenus répartis
Location courte durée avec conciergerie :
On s'occupe de tout, vous encaissez
“Confiez-le à ConciergeBee et détendez-vous."
Notre promesse – gestion locative saisonnière complète : vous profitez, nous gérons tout
De la réservation au ménage, ConciergeBee gère tout pour vous.
Gestion complète, clé en main, location courte durée
On s’occupe de tout, ménage à l’état des lieux. check-in, check-out. Vous encaissez sereinement.
Photos professionnelles et annonces optimisées pour augmenter la visibilité et les réservations.
Création d’annonces performantes et visuels professionnels.
Algorithme de tarification dynamique pour booster vos revenus locatifs
Optimisation dynamique de vos revenus locatifs
Chaques propriétaires reçois un accès privé directement sur notre application pour les suivi des réservations.
Accès propriétaires et suivi financier complet
Découvrez tous nos services de conciergerie pour votre location saisonnière à Bruxelles & Brabant wallon
Ménage professionnel avec produits adaptés, désinfection complète et mise en service du logement
Ménage en profondeur
Shooting photo professionnel immobilier, avec mise en lumière des atouts de votre logement afin d’augmenter les réservations
Shooting photo
Rédaction d’annonces percutantes et optimisées pour le référencement, conçues pour maximiser la visibilité et le taux de réservation
Créations d’annonces attractives
Optimisation automatique des tarifs grâce à nos algorithmes intelligents pour maximiser la rentabilité de chaque nuitée en Belgique
Optimisations des revenus
Contrôle des voyageurs
Des voyageurs filtrés et vérifiés, pour une location sans mauvaises surprises
Automatisation du check-in et check-out
Vos voyageurs accèdent à leur logement en toute autonomie grâce à un check-in digital fluide et sécurisé
Guide d’accueil digital : adresses locales, bons plans et conseils pratiques pour un séjour inoubliable
Guide touristique digital
Linge hôtelier haut de gamme, kit de bienvenue soigné et nécessaire de cuisine complet mis à disposition pour un séjour confortable
Service pour le voyageur
Contrôle complet après chaque départ : état des lieux détaillé et inventaire systématique du logement
État des lieux après chaque départ
Ménage premium
Nettoyage professionnel haut de gamme : un ménage rigoureux selon les standards de l’hôtellerie
Maintenance rapide et petits travaux : intervention efficace en cas de dégradations légères
Service de maintenance
Notre service de gestion des cautions et assurances protège efficacement votre logement en cas de dommages causés par les voyageurs
Gestion des dégâts voyageurs
Suivez vos réservations en temps réel et gardez le contrôle sur votre calendrier
Espace client
Une Facturation complète - récapitulatif des réservations Bilan financier
Suivi financier complet
Je gagne combien, au juste ?
Offre de gestion locative courte durée – 22 % TTC, tout compris
Confiez votre logement à ConciergeBee et profitez d’une conciergerie haut de gamme pour vos locations Airbnb, Booking et autres plateformes, partout en Belgique — sans frais cachés.
Nous ne percevons une rémunération que sur les séjours réellement effectués :
💶 Commission unique de 22 % TTC, prélevée mensuellement.
⏳ Aucun paiement n’est dû tant que votre bien n’est pas loué.
✅ 100 % de délégation : ménage, check-in, communication, maintenance, fiscalité
✅ Zéro stress, zéro imprévu
✅ Jusqu’à 30 % de revenus en plus qu’un propriétaire qui gère seul
🔑 Pourquoi 22 % ? Ce tarif comprend :
💡 Vous percevez vos loyers. Nous gérons tout le reste. Votre tranquillité, notre priorité.
Les frais de ménage et de linge sont réglés par le voyageur directement au propriétaire.
Ils seront ensuite recomptabilisés au moment de la facturation mensuelle, afin que le propriétaire les reverse à ConciergeBee.
Cette commission inclut l’ensemble des services détaillés ci-dessous :
Ménage en profondeur
Création d’annonce attractives
Shooting photo
Optimisations de vos revenus
Contrôle des voyageurs
Automatisation du check-in et check-out
Guide touristique numérique
Service inclu pour le voyageur
Etat des lieux après chaque départ
Ménage prémium
Service de maintenance
Gestion des dégâts voyageurs
Espace client
Suivi financier complet
Services premium location saisonnière- Options confort voyageurs
Options premium facturées aux voyageurs pour enrichir leur expérience de séjour
Nos services premium permettent à vos voyageurs de personnaliser leur séjour avec des options payantes. Ces extras améliorent l'expérience client et renforcent l'attractivité de votre location courte durée.
Champagne à l’arrivée : un accueil premium pour vos voyageurs
Un moment spécial ou juste l’envie de trinquer ? Offrez à vos voyageurs une bouteille de champagne bien fraîche, disponible dès leur arrivée pour une expérience inoubliable.
Champagne frais, pétales de rose, ambiance douce… Le combo parfait pour célébrer l’amour dès l’arrivée. Offrez à vos voyageurs une touche de romance inoubliable.
Surprise romantique : Champagne et pétales pour une arrivée inoubliable
Lit bébé évolutif 3-en-1, confort et fonctionnalité
Lit bébé évolutif 3 en 1 équipé d'un sommier ajustable. Équipé d’un carrousel musical lumineux avec peluches, d’une table à langer intégrée et d’un organisateur suspendu sur le côté.
À propos - de ConciergeBee
Conciergerie spécialisée en gestion de locations courte durée à Bruxelles et Brabant Wallon
Je m'appelle Nathalie fondatrice de ConciergeBee, une conciergerie professionnelle dédiée à la gestion complète de logements en location de courte durée à Bruxelles et dans le Brabant Wallon.
Mon rôle est d’accompagner les propriétaires qui souhaitent déléguer sereinement la gestion de leur bien tout en optimisant leur rentabilité.
Mon parcours professionnel est le reflet de ma polyvalence et de mon engagement. J’ai commencé dans une agence immobilière, une première immersion qui a confirmé mon intérêt pour le secteur immobilier. Ce contact permanent avec les clients, la gestion dynamique du quotidien et la richesse des situations ont nourri mon envie de construire un projet sur mesure.
Avant de fonder ConciergeBee, j’ai vécu plusieurs vies professionnelles : artiste de scène (danseuse, choriste, chanteuse), hôtellerie-restauration, maquilleuse professionnelle depuis 18 ans, puis créatrice d’une marque belge de culottes menstruelles. Ces expériences ont renforcé mon sens du service, de l’esthétique et de l’organisation. Elles m’ont appris à gérer des attentes variées, à garder un haut niveau de qualité, et à rester agile face à l’imprévu.
Je me suis ensuite formée à la gestion de logements courte durée en France, auprès d’experts du secteur. Ce savoir-faire m’a permis de poser les bases d’une conciergerie locale, humaine, réactive et exigeante. Aujourd’hui, ConciergeBee répond aux besoins des propriétaires qui souhaitent valoriser leur bien tout en déléguant l’ensemble des tâches : préparation du logement, accueil des voyageurs, nettoyage professionnel, suivi des états des lieux avec reporting visuel, gestion des plannings, maintenance, communication et supervision globale.
Basée dans le Brabant Wallon et active à Bruxelles, je propose un accompagnement flexible et personnalisé. Que votre bien soit une résidence principale, secondaire ou en vente, je m’adapte à votre réalité.
Mon approche repose sur trois piliers : fiabilité, transparence et qualité. Chaque logement est géré avec la même attention, mais avec la proximité d’un service sur mesure. J’accorde une importance particulière à la relation de confiance avec chaque propriétaire et à la satisfaction des voyageurs.
Choisir ConciergeBee, c’est faire appel à une conciergerie locale qui s’appuie sur des outils professionnels pour garantir un service fluide et rigoureux.
Je crois en un service de gestion humaine, professionnelle et rentable.
Mon ambition est de créer une relation de confiance durable, où chaque détail compte, et où la tranquillité des propriétaires est au cœur de mon engagement.
Vous avez un bien à gérer à Bruxelles ou en Brabant Wallon ? Je suis à votre disposition pour en discuter.
« Parce que pour moi, un bon service commence par le souci du détail. »
Avis clients - Témoignages voyageurs et propriétaires
Nous sommes arrivés à 9:30pm. Tout s’est bien passé. Merci pour le gentiment mot, la jolie table mise et les roses.
Catherine - Voyageuse
Super merci beaucoup pour votre flexibilité et professionnalisme.
Florence G. - propriétaire
Il parle de nous !
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FAQ - Questions fréquentes
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Nos frais de gestion sont de 22% TTC. Ils s’appliquent uniquement sur les loyers perçus chaque mois. Les frais de ménage et de linge sont à part au frais du voyageur et ne sont pas inclus dans ce calcul.
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Les voyageurs reçoivent un SMS contenant un lien temporaire vers leur guide de séjour. Accessible durant tout leur passage, ce guide comprend :
Les consignes pour accéder au logement en toute autonomie
Une présentation numérique du logement et le fonctionnement des équipements
Le code Wi-Fi et nos coordonnées
Les étapes à suivre pour préparer leur départ la veille
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Les frais de ménage sont à charge du voyageur.
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Oui, c’est autorisé : à Bruxelles, la location de votre résidence principale est permise jusqu’à 120 jours par an maximum, tandis que dans le Brabant wallon, il n’existe pas de limite de durée pour la location de la résidence principale.
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Le contrat établi est un mandat de gestion pour de la location courte durée. Il précise les modalités de notre collaboration et les conditions de gestion de votre logement. Tous les documents requis pour la mise en location y sont également inclus.
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Une assurance spécifique est vivement recommandée pour la location courte durée, car votre assurance habitation classique ne couvre pas toujours ce type d’activité. Souscrivez une assurance habitation qui couvre explicitement la location courte durée et une assurance incendie. Pensez à ajouter des garanties utiles comme la responsabilité civile renforcée, la couverture des dégâts matériels ou encore une indemnisation en cas de perte de revenus.
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Appel téléphonique, Questions/ réponses
Après envoi du formulaire, nous vous appelons dans les plus brefs délai pour analyser vos besoins en gestion de location de courte durée et répondre à vos questions sur notre service de conciergerie. Cet échange vous permet de découvrir notre accompagnement clé en main pour optimiser la rentabilité de votre location courte durée.
Visite, contrat et lancement de la gestion
Si notre offre vous convient, nous visitons votre logement pour évaluer son potentiel locatif et identifier les optimisations nécessaires.
Signature du contrat de gestion et lancement immédiat de votre logement en location courte durée clé en main.
Création de votre annonce et de votre espace client
Une fois le contrat signé, nous lançons les opérations : nettoyage complet, séance photo professionnelle et mise en ligne de votre annonce sur les principales plateformes.
Accès à votre espace client pour suivre en temps réel vos réservations, revenus et indicateurs clés de performance.
📆 Réponse sous 24h – Sans engagement – Audit gratuit inclus